¿Que duda cabe que la falta de alquileres permanentes es uno de los problemas mas acuciantes que se vive hoy en el país y nuestro medio? Creemos que no hay dudas pero ¿el control del estado a las inversiones particulares podría ser un método de regulación como proponen algunos? Creemos que no

La Federación de Inquilinos ha acercado varias iniciativas para tratar de solucionar el problema. Por ejemplo, «se propone relevar y estudiar el impacto del alquiler turístico en todo el país junto con la Facultad de Turismo de la Universidad del Comahue». Si ésta es la forma de alojar que prefiere quien viaja ¿se lo va a obligar a alojar de otra forma o dejar de viajar por existir «un cupo» de alquileres?

Además la posible falta de alquileres completado «el cupo» hará subir el precio de los alojamientos diarios y será mucho más tentador aún invertir en este tipo de alojamientos, quitando las probables inversiones dirigidas a los alquileres permanentes.-

«Articular políticas con el Ministerio de Hábitat que protejan el acceso a la vivienda» ¿Que quiere decir, controlar, obligar, en lugar de promover créditos accesibles y no imposibles para un trabajador y que pueda adquirir o edificar su techo? Ésa es la obligación del Ministerio que no cumple o no lo dejan cumplir.-

«Elaborar mecanismos de control en conjunto con gobiernos municipales y provinciales». ¿Control de qué? ¿De donde va a poner su dinero aquel que lo tenga y quiera hacerlo? Ante la sola insinuación nadie pondrá capital en edificar para vivienda permanente. Esa idea es quitarle la obligación al estado de lo que señalamos anteriormente y que muchos funcionarios esperan para sacarse la responsabilidad de encima.-

«Crear un plan de Responsabilidad Empresarial para el Turismo que garantice la protección del acceso a la vivienda de inquilinos e inquilinas» La oreja no tiene nada que ver con los maníes y «la protección así entendida, es control» y el empresario o quien tiene el dinero para invertir lo hace donde quiere y donde le rinde más. Ese control sólo sirve para que ese dinero se vaya a la especulación, la bolsa, el dolar, etc.-

Parece no entenderse que el acceso a la vivienda es un bien social que corresponde al estado y no a los particulares que consideran su oferta de alquiler como un negocio que le rinda y no como un beneficio hacia la sociedad.-

«Controlar que se cumpla el plazo mínimo de contrato establecido en la ley de alquileres» es real pero tenemos un estado, una forma de gobierno, funcionarios y dirigentes que llegan al poder y que en lo que menos piensan es en fiscalizar. Por eso estamos llenos de leyes incluso alguna ridículas, que nadie controla ni fiscaliza y sólo están para figurar y tranquilizar alguna conciencia y nada más.-

Señalan los inquilinos que «No es en detrimento de la actividad turística, sino que haya condiciones dignas de vivienda incluso para el personal que va y no tiene vivienda», afirmaron. Desde la Federación de Inquilinos Nacional se siguen equivocando pues no es la actividad turística la que obstaculiza los alquileres permanentes.-

Observemos: Una inflación galopante que perjudica el poder adquisitivo del trabajador, también lo hace con el propietario. Si se le impide una actualización a éste último, se lo está condenando a soportar las diferencias y costos que la carestía de vida produce, sin comerla ni beberla. ¿Sería justo? Si lo fuera nadie se ofrecería a poner la cabeza e inmolarse para que el estado se quite la responsabilidad de encima.-

Todo independientemente o no de la duración del contrato porque en la suposición de actualizarse cada seis meses un alquiler, igualmente llegará un momento en que el inquilino no podrá abonarlo. Tengamos en cuenta que hoy por hoy la indexacion sería del 50 % aproximadamente cada 180 días ¿no?

Llegados a este punto también hay que tener en cuenta que si se produjera un problema legal como lo es la imposibilidad de renovar o cambiar de vivienda, la justicia es extremadamente lenta para restituirle la vivienda al propietario. Ésta, generalmente no está en las mismas condiciones entregadas porque la inflación misma, en todos los rubros, hace que el inquilino la mayoría de las veces no disponga del dinero necesario para mantenerla. Como volverla al estado anterior tendrá su costo, va a escapar de alquilarla.-

Y aquí no hay garante que valga. Primero ya no se consiguen porque hasta los familiares tratan de evitar garantizar un probable problema que los afectaría mucho y segundo porque exhibir un recibo de sueldo no significa nada. Asi como decirle a alguien dónde debe invertir lo que tiene, tampoco se le puede decir en qué debe gastar primero su sueldo, cuando el dinero no alcanza.-

Podríamos seguir señalando más detalles de una problemática muy severa que tiene esta realidad en todos lados pero lo que no podemos es difundir, señalar, exigir o proponer supuestas soluciones que no tienen en cuenta estas realidades y sobre todo enfocándolas en quienes menos tienen que ver.-

El país en realidad, debería suspender toda inversión que no tenga que ver con la construcción y acceso a las viviendas, liberando los terrenos de instituciones hoy en su mayoría obsoletas (ferrocarriles, ejercito, gas del estado, etc) para destinarlos a la construcción y solución del problema habitacional.

Y eso se le reclama al estado y a los gobiernos de turno, no a los propietarios que en su mayoría posee una unidad lograda para una mejor jubilación, no para la especulación que en este país tiene el caldo hecho, porque un sólo gobierno no alcanzará a hacerlo. (ROSL – 20-03-2023)