Árbol de Pié advirtió respecto a la citada ordenanza: «Propone el intercambio de un terreno de 903 m2 por la construcción de una escalera y pasarela metálicas, en el acceso público al lago, en la calle Utne.

Es un intercambio abusivo y absolutamente negativo para la Municipalidad y para la comunidad. La ordenanza empieza mal, equivocando el nombre de la calle, que no es Utte sino Cerro Utne.

El acceso del km 6,5 limita con el terreno del ejército en Quinchahuala y con otro privado hacia el Este. Una casilla de bombas lo bloquea, pero el excedente municipal tiene 2,27 mts de ancho y para poner esas bombas no es necesario ese ancho.

Así que bastaría modificar la casilla para dejar un pasadizo de 1 metro de ancho para el público. Eso, y la puesta en condiciones de seguridad, deberían estar a cargo de los usuarios de esas bombas que no han sido identificados, pese a las numerosas manifestaciones públicas por el acceso cerrado.

Por lo tanto, habría que verificar quién está usando esas bombas y si son necesarias, ya que en esa zona casi todos los barrios se han conectado a la red del DPA.

Por otra parte nos consta que no se respetaron los 2.27 de ancho, ya que el acceso, a poca distancia del portón cerrado con candado que existe en la actualidad, mide 1.20. Es decir, uno de los dos linderos alambró para su beneficio, un metro del excedente municipal para acceso público a la costa.

Por lo anterior no parece indispensable la construcción de la pasarela detallada en el Proyecto 553/22

Ese canje propuesto en el Proyecto de Ordenanza 553-22 entregando un tramo de calle pública sólo beneficia fuertemente al propietario de los lotes NC 19-2-C100-12 y 19-2-C-100-1A, que, de ese modo, consigue conectar esos dos lotes y dar acceso al lago al inmueble que tiene frente sobre la calle del Cormorán, aumentando ampliamente su valor inmobiliario.

Un canje que podría resultar beneficioso para el propietario y para el público sería que, a cambio del sector de calle que está a la espalda de la estación de bombeo de la CEB, ceda una faja de terreno perpendicular a esa calle que, empezando al costado de la estación de bombeo baje hasta al lago De ese modo se restablecería el tradicional acceso usado por el público en esa zona.

Hay que hacer notar también que el propietario de esos lotes ya ha cerrado el paso por la calle, y se encuentra construyendo un cerco en el borde del lago, siguiendo la traza de la línea de ribera.

Esto es absolutamente ilegal, violando el Código Civil de la Nación, al no dejar libre de obstáculos los 15 metros que corresponden al camino de sirga.

Otro punto a remarcar es que resulta irrisoria la valuación de 38 dólares el metro cuadrado, copia incluida en el proyecto de ordenanza, menos de lo que se pide por un terreno en El Frutillar!!!!

Con el agravante de que la tasación de la inmobiliaria se refiere también erróneamente a la calle Utte, lo cual nos hace dudar incluso del conocimiento de la zona.

Dejamos para el final la crítica tal vez más importante a este proyecto, y es el absoluto desprecio por el derecho de TODA la comunidad a acceder a la costa. Al impulsar la construcción de una alta escalera metálica, se está ignorando la obligación por ley de la amplia y fácil accesibilidad a personas con capacidad de movilidad reducida.

En resumen, se trata de una estrategia lamentable para resolver una cuestión que se va agravando año a año, que es la violación del derecho de libre acceso a la costa, garantizado por nuestra Carta Orgánica, por ineficiencia y falta de voluntad de los sucesivos ejecutivos municipales».

(Asociación Civil Árbol de Pie, Bariloche – 27 de septiembre de 2022)