Los vecinos Pro Reservas Naturales Urbanas Laguna El Trébol y Morenito Ezquerra expondremos a continuación las graves irregularidades que venimos denunciando en relación al proyecto Cauma expresan en un comunicado, que reproducimos textualmente:

«Quizás muchos piensen que solo se trata de un simple hotel dentro de las Reservas, esto no es así.
Se trata de un megaproyecto con un hotel de 8.600 metros cuadrados, con 32 habitaciones en cuatro niveles, gimnasio, tres piscinas climatizadas con gas natural sin factibilidad de Camuzzi, un restaurante para 100 comensales y un amplio estacionamiento.

Las siguientes denuncias han sido enviadas a diferentes organismos: la Secretaría de Desarrollo Urbano, el Tribunal de Contralor, el Concejo Deliberante, la Defensoría del Pueblo, el Juez de Faltas y el Intendente.

Denunciamos:

• Falta de convocatoria a las comisiones mixtas de las dos Reservas Naturales Urbanas afectadas, que imponen el análisis y posterior dictamen de los proyectos que se presentan en las RNUs, violando las ordenanzas 1794 CM 07, 2398 CM 13 y 2030 CM 10.
• Falta de convocatoria a audiencia pública
• Falta de licencia social. Actuaciones de funcionarios que se arrogan competencias legislativas, como las disposiciones emitidas por Claudio Otano.
• Violación de la ordenanza 3343 CM 22, donde su mapa otorga al predio categoría de bosque permanente, y donde sin embargo se han realizado apeos masivos para la instalación de infraestructura y la realización del camino que atraviesa el predio para acceder a las futuras instalaciones, que fue una destrucción a mansalva del bosque nativo.
• Violación de la Carta Orgánica Municipal, y de todas las leyes nacionales y provinciales que brindan protección a los humedales, siendo que el humedal central que atraviesa el predio de lado a lado está siendo destruido por el tránsito masivo de camiones con material y traslado de los grandes troncos de los árboles apeados, y a futuro por todo el tránsito que implique el acceso a las instalaciones.
• Voladura de un morro de piedra para la instalación del hotel.
• Camino de ingreso por servidumbre de paso vecinal, que atraviesa tres chacras privadas sobre las cuales no se han hecho deslindes administrativos de dominio, ni nuevas escrituras, que cuenta con un ancho de entre 6 y 4 metros y que es imposible ensanchar por cuestiones geológicas, por el cual tendrían que transitar huéspedes, proveedores, los comensales del restaurante, los que usen el amarradero de lanchas, los recolectores de basura, los trabajadores y todos los vecinos del barrio. El camino no pertenece ni a la órbita provincial ni municipal, o sea a ningún organismo que se haga responsable de lo que ahí suceda. Tampoco figura en el expediente el acuerdo con los propietarios de las chacras en ceder parte de sus terrenos. 
• En estas épocas de emergencia ígnea, no existe un plan de evacuación para todo el tránsito que circulará por dicho camino, con bomberos y SPLIF intentando ingresar por trechos de una sola mano, mientras vecinos y huéspedes intentan salir, agregando a este punto que no hay red de agua en el barrio, lo que pone en peligro la vida de los habitantes del área como la de los huéspedes y trabajadores del hotel.
• Incumplimientos reiterados de Cauma en las obligaciones asumidas a lo largo del proceso. Uno de los ejemplos concretos más notables es haberle dado factibilidad a un mega emprendimiento sin contar con la aprobación de las empresas de electricidad, gas y aguas. Peor aún, tampoco existen estas aprobaciones en el expediente de obra. Y la consulta preliminar fue aprobada sin el libre deuda municipal. En su presentación del 9 de mayo Sofía Maggi afirmó que la obra se paralizó el 8 de mayo y se intimó a realizar determinados trabajos.
Según lo informado por nota del 16/5/25 al Concejo Municipal, surge del acta 0034796 del día 8 de mayo que: “por medio de la presente se intima a reacondicionar el camino de la cantera, realizar una bajada al lago y dársena de giro (sin plazo), finalizar los trabajos en muro de  contención , presentar plan de remediación por excavación realizada en un plazo no mayor a 15 días”. En el acta 0034797 de la misma fecha: “se paralizan los trabajos del exp. 446/2022 hasta presentar visado de COCAPHRI”.
Sin embargo, el 13 de mayo se labra otra acta que modifica lo resuelto el día 8. En efecto, surge del acta 0035709 que: “…se paralizan todos los trabajos de acuerdo a los expedientes de referencia (excepto al llenado de las columnas y losa del bloque este…)”. Es decir, que mientras en el acta del 8 de mayo la paralización de los trabajos es total, en el acta del 13 se paralizan todos los expedientes con la excepción al llenado de columnas y losa del bloque este, lo que significa que en la práctica los responsables sigan trabajando sin problemas respecto del expte. 446/2022.
Esta situación es totalmente irregular, ya que el 8 de mayo se realizan dos actas y cinco días después y sin justificación alguna se realiza otra que modifica lo dispuesto en la última inspección.

Un acta a la medida de la empresa.

Otra grave irregularidad es que no existe constancia del labrado de actas de infracción respecto a las irregularidades “detectadas” (después de 5 años) el día 8 de mayo, pese a la gravedad de los incumplimientos. Las mismas deberían haber sido labradas y remitidas a la Justicia de Faltas.
• Sobre la planta procesadora de residuos cloacales, no existe visado del COCAPRI, que debiera haberse presentado para la aprobación de la consulta preliminar.
• Falta de registro de denuncias: quienes venimos denunciando las irregularidades en estos expedientes pudimos constatar en la Dirección de Obras Particulares que las decenas de notas y correos presentados por los vecinos no se encuentran incorporadas en los expedientes, por lo que quien tome vista de los expedientes podría entender que no han existido impugnaciones.
• Falta de acceso al expediente electrónico: nunca pudimos ver la totalidad de los expedientes, ya que cuando concurrimos a la Dirección de Obras Particulares solo pudimos cotejar parte de los expedientes físicos y de los expedientes electrónicos, y comprobar que no coinciden. Solicitamos a la Secretaría de Planeamiento Territorial el acceso a los mismos pero no ha sido acordada.
• Titularidad del lote: otra grave irregularidad es la titularidad del inmueble. En efecto surge del expediente que el titular era Ingo Priebke, de quien dudamos esté enterado de esta obra, ya que la misma se inició por apoderado, Damián Vila, actual miembro del Tribunal de Contralor, quien no aportó el poder original. A fines de diciembre de 2024 habría habido una transferencia de dominio y posteriormente nuevamente cambió el titular de dominio. Nada de esto está acreditado en los expedientes.
• No se han realizado, como determinan las ordenanzas de las reservas, estudios de factibilidad ambiental ni de impacto ambiental, ni para la realización del camino interno ni para el hotel, el restaurante, las tres piletas de natación y el bar de la playa. Los técnicos elegidos para ese fin debieran, según ordenanzas, ser designados por la comisión mixta y no por el proponente.
Tal como surge de las fotos, continúa la circulación de camiones con hormigón y rollizos desde y hacia el predio CAUMA. La obra sigue en plena ejecución hasta el día de la fecha».

RNU Lago Morenito/Laguna Ezquerra (morenito.ezquerra@gmail.com) y RNU Laguna El Trébol
reservanatural. (lagunaeltrebol@gmail.com)