Para el fundador y dueño de esta empresa chilena de arriendos temporales o renta corta Álvaro Ríos, CEO y fundador de Welcome Inn Chile -que este mes cumple tan solo dos años en el mercado- con sede en Puerto Varas, la presencia de viajeros trasandinos representa una base importante de los visitantes que reciben anualmente, cuya cifra alcanza a un 33 % anual.

El turismo receptivo en Chile, entendido como los extranjeros que ingresan al país, ha crecido de manera sostenida desde 2022 a la fecha, tras la fuerte caída experimentada durante la pandemia, según un estudio elaborado por el Banco Central de Chile.

En este contexto y de acuerdo a cifras del Servicio Nacional de Turismo nacional (Sernatur), en 2024 llegaron 5,2 millones de turistas internacionales al país, aumentando un 40 % respecto al año previo. La misma investigación de este organismo estatal chileno, detalla además, que respecto del origen de los visitantes, destacaron aquellos provenientes de Argentina con un 40 % del total y Brasil con un 15 %.

Esta importante presencia de turistas argentinos en territorio chileno, es palpada permanentemente por Álvaro Ríos, CEO y fundador de la empresa de Renta Corta o arriendos temporales, Welcome Inn Chile. En entrevista exclusiva con Bariloche Digital, el directivo chileno y técnico en turismo con más de 15 años de trayectoria en el sector, se refiere a la motivación de crear esta empresa junto a su esposa, en un proyecto familiar que nació con la visión de ofrecer una gestión eficiente y de calidad a los inmuebles de quienes buscan rentabilizar su propiedad sin preocupaciones.

Asimismo, añade que surgió con la finalidad de estar presentes en este sector económico clave para la economía de Puerto Varas y la Región de Los Lagos, una zona que conecta directamente con Argentina, a través del paso fronterizo Cardenal Samoré.

– BD: ¿Cómo se define Welcome Inn Chile?

Welcome Inn Chile es un proyecto personal y familiar que este mes de agosto cumple 2 años en el mercado. Somos una empresa oriunda de la ciudad de Puerto Varas en la Región de Los Lagos, dedicada a la administración integral de propiedades para arriendos temporales o renta corta.

Principalmente, nos especializamos en brindar un servicio personalizado a propietarios que deseen maximizar la rentabilidad de sus inmuebles sin preocuparse por la gestión diaria.

Como valor agregado y sello distintivo, puedo señalar, que además de conocer el sector turístico nacional, somos de la zona y realizamos el proceso completo de renta corta, es decir, desde la promoción del inmueble, la optimización de las tarifas y recaudación, hasta la limpieza, mantenimiento y atención a los huéspedes. Es decir, nuestro compromiso es con ellos, ya que buscamos que a través de nosotros, encuentren su refugio en el sur de Chile.

– BD: En los últimos años el mercado de renta corta en Puerto Varas y en la región de Los Lagos, ha registrado un importante auge y desarrollo, a su juicio, ¿a qué se debe esta realidad?

Efectivamente, en Puerto Varas y en la Región de los Lagos, el mercado de arriendos de renta corta ha ido en aumento en los últimos años debido a un incremento en la construcción de edificios con alta plusvalía en los principales puntos de esta ciudad.

La ubicación de estos inmuebles a lo largo de la costanera de Puerto Varas y en las principales arterias de la ciudad, ha contribuido a hacer más atractivo el mercado de renta corta que ha cambiado considerablemente en los últimos 10 años, ya que el arriendo de renta corta o temporal, vino a competir con la oferta de alojamiento tradicional que se registraba en la zona donde antes predominaban los hoteles y cabañas.

Por otra parte, la construcción de estos edificios ha permitido crear un impacto positivo en la inversión local, aportando a la generación de empleo y la oferta de camas a disposición. Este efecto, sumado a la gran oferta gastronómica que ofrece la ciudad y la Región de Los Lagos, han permitido posicionar al arriendo de renta corta de una forma sólida y en constante crecimiento.

-BD: ¿Por qué es atractivo este mercado para los turistas?

Es atractivo para familias o parejas que buscan más independencia y autonomía a la hora de hospedarse en ciudades como Puerto Varas, donde lo fundamental es recorrer los innumerables atractivos que posee la región. Además, la renta corta ofrece una opción más económica que los hoteles, brinda seguridad y un espacio más amplio y privado para compartir en familia.
Boom de turistas argentinos
Al recorrer las calles de las principales ciudades de la Región de Los Lagos donde Welcome Inn tiene presencia, como es el caso de Puerto Montt, Puerto Varas y Llanquihue, es cada vez más recurrente y habitual, encontrar un importante número de turistas argentinos disfrutando de los atractivos de la zona, especialmente en fines de semana largos, feriados o en estas vacaciones de invierno. Al respecto, Ríos analiza el incremento de visitantes trasandinos a esta zona del país y cómo esta cifra ha ido en aumento en los últimos años en las propiedades que administran.

-¿Qué importancia tiene para la empresa, la presencia de turistas argentinos en la región?

El turista argentino que opta por la renta corta es muy atractivo para nosotros y nuestra ciudad, ya que representa una base importante de los visitantes que se reciben anualmente, por lo que vemos con buenas expectativas la recepción de ellos durante el año y en las vacaciones o feriados. En el caso de estas vacaciones de invierno dispusimos de una amplia disponibilidad de alojamientos para la segunda quincena de Julio y primera quincena de agosto de este año.

-BD: ¿Y en términos de cifras?

De acuerdo a nuestros registros, el 33 % de los visitantes que recibimos durante el año, son de nacionalidad argentina, superando los mil turistas trasandinos cada año. A su vez, el principal canal de reserva con los huéspedes argentinos, se realiza por medio de reservas directas y en un 80 % por Booking.

-BD: ¿A qué atribuye la presencia de ellos?

Además de las vacaciones o descansos, lo atribuyo principalmente a la eliminación del cepo cambiario y a la gran oferta de retails y los convenientes precios que pueden ser hasta 1/3 más económicos que en Argentina, sobre todo en vestuario y artículos electrónicos. A ellos les gusta visitar y realizar compras en los centros comerciales, malls y outlets que tenemos aquí en la región.

-BD: ¿De dónde provienen principalmente?

En su mayoría provienen de las provincias de Neuquén y Río Negro y ciudades como Bariloche, San Martin de los Andes y Villa la Angostura que son las que lideran nuestro ranking de visitas.

¿Cómo proyectan la temporada en lo que resta del año?

En relación al auge que ha experimentado el mercado de renta corta en Puerto Varas, con un alza en la construcción de edificios para departamentos de inversión, estamos con altas expectativas para la segunda parte del año con estimaciones de mayores camas disponibles para nuestra próxima temporada estival a partir del mes de diciembre de este año y los meses de enero y febrero de 2026.